2010年，在上海世博園，有一棟名為“漢堡之家”的高節能建筑，是中國第一個通過國際認證的“被動房”。這棟高約18米的紅磚建筑，不需要空調、暖氣，通過地面、墻體、門窗的保溫隔熱、新風系統以及太陽能等可再生能源，就可以實現室內25度的恒溫，比一般建筑節能90%以上。

　　

　　“被動房”這一概念始于1991年，“世界被動房之父”沃爾夫岡·菲斯特于當年在德國建造了世界上首棟“被動房”示范建筑。更多超低能耗建筑技術，請登錄被動房之家。

　　

　　被動房創始機構—德國被動房研究所(PHI)認為，被動房是要滿足“采暖能量來自于自身”的要求，達到舒適的室溫，不需要再安裝供暖制冷設施“主動”提供能量。

　　

　　不過，“漢堡之家”開館時，“被動房”在國內還僅僅是一個新生事物。

　　

　　9年后的今天，河北省高碑店市已經成為舉辦第23屆國際被動房大會，這是國際被動房大會第一次走出歐洲。

　　

　　在國內多地有政策支持。

　　

　　由于“被動房”靠太陽能等清潔能源，以及人體和電器的余熱實現能量的自給自足，有很強的節能環保性，因而其在歐洲獲得了政府的大力支持。更多超低能耗建筑技術，請登錄被動房之家。

　　

　　“漢堡之家”曾經公布過其節能效果，其每平方米每年的采暖能耗為15千瓦時，僅為普通建筑的5%。

　　

　　公開資料顯示，在歐洲，“被動房”正以每年8%的速度遞增。而歐盟最新規定，到2020年，歐盟27個國家將全部采用被動房標準建設。

　　

　　我國在2011年與德國能源署開展“中國超低能耗建筑示范項目” 合作，首次借鑒德國被動房技術體系，成功建設了河北秦皇島“在水一方”等符合我國國情的超低能耗建筑示范項目。

　　

　　在節能減排的大環境下，國務院印發的《“十三五”節能減排綜合工作方案》明確要求：積極發展被動式超低能耗綠色建筑，開展超低能耗及近零能耗建筑建設試點。更多超低能耗建筑技術，請登錄被動房之家。

　　

　　國內的不少省市如北京、江蘇、河北、山東也在通過政策支持的方式，推動本省市的“被動房”建設。

　　

　　如北京政策：2017年10月8日之前確認的項目按照1000元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過3000萬元；2017年10月9日至2018年10月8日確認的項目按照800元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過2500萬元；2018年10月9日至2019年10月8日確認的項目按照600元/平方米進行獎勵，且單個項目不超過2000萬元。

　　

　　鄭州政策：2020年底前，對社會投資的超低能耗建筑項目給予一定的財政資金獎勵，其中被認定為2018年度的示范項目，資金獎勵標準為500元/平方米，且單個項目不超過1500萬元；被認定為2019年度的示范項目，資金獎勵標準為400元/平方米，且單個項目不超過1200萬元；被認定為2020年度的示范項目，資金獎勵標準為300元/平方米，且單個項目不超過1000萬元。

　　

　　目前，北京超低能耗建筑示范項目共計32個，示范總面積66萬m2；河北省建設超低能耗建筑67個，建筑面積316.62萬m2，其中竣工22個項目共計55.52萬m2，在建45個項目共計261.1萬m2；河南省鄭州市目前超低能耗建筑示范項目12個，總面積約為78.4萬m2；山東省省級示范工程6批53個，總建筑面積達106萬m2。

　　

　　

　　國內與“被動房”相關的各項標準也在逐漸跟上。

　　

　　中國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉在10月初舉辦的國際被動房大會上談到，今年9月1日起，國家標準《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350-2019正式實施。更多超低能耗建筑技術，請登錄被動房之家。

　　

　　“雖然叫法不同，但從標準來看，‘被動房’的國際標準和我國的近零能耗標準基本是一個等級的。”徐偉說，不過這個標準不是強制性的，而是自愿選擇的，而且考慮到我國南北方的差異，這個標準還不一定非常完善。

　　

　　在“被動房”驗收時，“被動房”非常注重效果，比如老百姓住進去喘氣勻不勻、屋里暖不暖和，這也導致很多“被動房”項目驗收通過不了，然后項目就從“被動房”改成其他類型住房了。

　　

　　在第23屆國際被動房大會上還可以看到，圍繞著“被動房”的一系列產業正在逐漸形成。

　　

　　北京市建筑設計研究院副總設計師吳凡介紹，“被動房”的核心技術包括隔熱、保溫系統，被動式的門窗設計，規避冷熱橋設計，優良的氣密性設計，新風系統和高效的能源系統，可再生能源系統的應用，而從石墨聚苯板等新型建材，到被動式高性能系統窗，再到“被動房”的核心設備環境一體機，國際被動房大會上都有企業涉獵。

　　

　　截止2019年10月，我國在建及建成超低能耗建筑項目超過700萬m2，其中大部分項目分布在北京市、河北省、河南省和山東省，這四個省市累計在建及建成超低能耗建筑示范項目164個，總面積567.02萬m2。

　　

　　然而，“被動房”雖有多重好處，從目前的市場情況來看，“被動房”在購房者群體中的認知度并不高。

　　

　　目前，在近兩三年內有購房行為或購房意愿的人中，只有10%的人聽說過“被動房”。更多超低能耗建筑技術，請登錄被動房之家。

　　

　　此外，國內大規模開展“被動房”建設的開發商并不太多。

　　

　　而且，“被動房”并沒有作為開發商的主要探索方向。

　　

　　清華大學建筑環境檢測中心主任張寅平教授就談道，他所在的機構和房地產企業也合作了不少，但是他個人感覺還不夠。而且跟一些企業合作時的總有一個現象，就是虎頭蛇尾，合作到最后不容易推進。

　　

　　目前還沒有開始大規模進行“被動房”探索的原因，不是技術局限，而是在現在的市場條件下，“被動房”的成本相對較高，單價就會高，但是“被動房”由于要考慮氣密性保溫性，墻體較厚，比這就直接會導致房屋的公攤系數增加，房屋的使用面積減少，業主可能會不買賬。

　　

　　“我們也知道，‘被動房’從長遠來看一定是好的，而且由于節能效果好，使用期間的能耗費用會大大降低，能夠彌補前期房價相對較高的問題，但受眾是否接受，我們還不太清楚。或許還政策上有更多的支持后，我們會投入較多的資金到這個領域。”前述開發商說。更多超低能耗建筑技術，請登錄被動房之家。

　　

　　

　　1.被動房已從試點成功向示范過渡。近年來，我國超低能耗示范項目已經從完全依賴國外技術體系及指標，發展至如今可以獨立設計并施工建造。但目前，依然處于起步階段，行業還需要不斷總結凝練適合我國氣候區的建筑類型的技術體系。更多超低能耗技術，請登錄被動房之家網站。

　　

　　2.實際運行監測結果表明，示范項目的實際能耗均可達到能耗控制的設計目標。部分已建成并運行滿一年以上的建筑能耗實測數據表明，寒冷地區超低示范項目年能耗可以控制在25-30kWh/（m2a），較該地區同類建筑可節能80%，夏熱冬冷地區和夏熱冬暖地區，節能率也可達到70-75%。與國際同類項目比，我國部分示范項目的節能性能已達到國際先進水平。

　　

　　3.產品部品性能大幅度提升。示范項目選用的透明圍護結構傳熱系數可控制在0.6-1.0W/（m2a），建筑各部品性能參數也基本與發達國家水平一致。

　　

　　4.示范項目增量成本可控。通過對示范項目經濟性成本的調研可發現。我國超低能耗建筑的增量成本為800-1200元/m2，成本增量占比為20-25%。