根據(jù)廣東省統(tǒng)計局公告顯示，2019年1-11月廣東省固定資產(chǎn)投資同比增長11.2%；其中項目投資增長11.6%，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長11.0%。

　　

　　然而，這并不能夠阻止2019年度廣東中央空調(diào)市場下滑。因為一定的滯后性，前幾年地產(chǎn)市場的不景氣開始蔓延到中央空調(diào)行業(yè)，在經(jīng)歷了2017年度快速增長，2018年度緩慢增長之后，2019年度整個廣東中央空調(diào)行業(yè)（包含海南省）出現(xiàn)小幅下滑。相對于全國市場平均增長率，廣東作為最成熟的市場以及全國第三大體量的區(qū)域市場，它的下滑也一定程度上影響著全國市場的發(fā)展。

　　

　　一直以來，我們都在探究一個問題，廣東市場該如何持續(xù)穩(wěn)定的向前進？廣州、深圳無地可用的局面并不是這一兩年才形成，但從市場數(shù)據(jù)的反饋，對于廣東地區(qū)貢獻最大的依然是這兩大城市群體。珠三角周邊的粵東、粵西以及粵北這些年依然沒有太大起色，對于區(qū)域市場的增長貢獻并不大。在本年度對廣東區(qū)域市場進行探究的時候，一直在詢問一個關(guān)鍵詞——改造市場的潛力。廣東區(qū)域市場有著它的獨特性——改革開放的前沿，氣候炎熱，基本沒有采暖需求。作為經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，廣東中央空調(diào)市場也是最先發(fā)展起來，并且以水冷產(chǎn)品市場發(fā)展為基礎(chǔ)。如今幾十年過去了，老舊產(chǎn)品的能效下降，過了生命周期，紛紛到了改頭換面的時候。傳統(tǒng)的單冷產(chǎn)品不再大范圍適合所有項目，畢竟在對美好生活的向往下，即使只有短暫幾周的冬天，廣東人民也是需要溫暖關(guān)懷的。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的估算，2019年度中改造市場的比例或?qū)⒃?15%-20% 之間，隨著時間的推移這部分比例將會更高。

　　

　　眾所周知，在改造市場中，對于系統(tǒng)的節(jié)能性已經(jīng)是業(yè)主考慮的第一大要素，因此高能效且占地面積小的磁懸浮離心機、組合更加靈活的能效越來越高的大多聯(lián)產(chǎn)品在改造市場中擔當著產(chǎn)品主力。從九大類產(chǎn)品市場中我們也能看到，離心機、風冷螺桿機以及水冷螺桿機這三大傳統(tǒng)的大型水系統(tǒng)產(chǎn)品，離心機下滑幅度最低；多聯(lián)機市場雖然有5.7% 的下滑幅度，但是零售市場下滑幅度超過20%，因此在項目市場中多聯(lián)機產(chǎn)品的不降反增，一定程度上也對應著以上的市場發(fā)展。

　　

　　2019年，我們將多聯(lián)機產(chǎn)品市場進一步細化，分為公裝、精裝配套和家裝零售三大類。前表已知，廣東多聯(lián)機家裝零售市場在2019年度有超過20%的下滑，這其中核心原因除了整個房地產(chǎn)市場在持續(xù)低迷外，精裝配套項目的逐年遞增也是另外一個重要因素。

　

　　展望新的年度，市場依然不容樂觀，房產(chǎn)滯后性依然在影響著區(qū)域市場的發(fā)展。猶如某品牌負責人表示：“大潮下，需要有逆境攀登的心態(tài)，考驗的是品牌綜合能力，內(nèi)功修煉的好，才能夠保證不被市場淘汰。”莫聽穿林打葉聲，何妨吟嘯且徐行，期望新一輪的市場增長能夠早日到來。