云貴兩省作為西南市場(chǎng)的重要組成部分，近幾年一直保持很好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，即便在2020年的特殊情況下，云南和貴州兩省在2020年生產(chǎn)總值GDP依舊能夠保持4%和4.5%的增長(zhǎng)。但相比于GDP亮眼的增長(zhǎng)，云貴兩省的中央空調(diào)行業(yè)發(fā)展卻截然不同，整體呈現(xiàn)7.7%的下滑態(tài)勢(shì)。從房地產(chǎn)投資來(lái)看，云南全省2020年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)12.9%；貴州2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同期增長(zhǎng)4.3%，但商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資同比下降5.5%；辦公樓投資下降28.7%。此外在基礎(chǔ)設(shè)施投資上，前三季度貴州全省基礎(chǔ)設(shè)施投資比上年同期下降5.5%；云南基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)1.0%，兩省整體也是呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。整體GDP雖然實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但相關(guān)行業(yè)還沒(méi)有恢復(fù)到去年同期的水平。

　　由于地理環(huán)境影響以及市場(chǎng)容量小，云貴區(qū)域中央空調(diào)領(lǐng)域的發(fā)展相比于一些成熟地區(qū)還有很大差距。尤其是在扯下高速增長(zhǎng)的遮羞布回歸正軌之后，在疫情的催化下，政府性債務(wù)過(guò)多導(dǎo)致的財(cái)政壓力、透支信用卻無(wú)力兌現(xiàn)等等發(fā)展問(wèn)題愈加突顯，進(jìn)而造成的項(xiàng)目資金短缺、回款周期緩慢等諸多結(jié)果，尤其是市場(chǎng)發(fā)展的不確定性，使得不少企業(yè)投資時(shí)仍持謹(jǐn)慎觀望的態(tài)度。盡管有昆明地鐵5號(hào)線、茅臺(tái)商務(wù)中心、貴陽(yáng)地鐵2號(hào)線、首創(chuàng)奧特萊斯、和諧廣場(chǎng)、貴安產(chǎn)業(yè)園等大中項(xiàng)目的落地，但在整體市場(chǎng)大環(huán)境低迷的背景下也顯得有些無(wú)力。

 

　　作為傳統(tǒng)的兩大旅游省份，疫情階段的停擺，讓云貴地區(qū)旅游業(yè)以及相關(guān)服務(wù)業(yè)受損嚴(yán)重，即便在疫情得到控制后迅速回暖，但仍難抵下滑的勢(shì)頭。根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-11月度貴州接待旅游總?cè)藬?shù)僅達(dá)到上年同期水平的52.8%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入僅達(dá)到上年同期水平的44.6%。而與之相關(guān)的酒店、餐飲、民宿項(xiàng)目以及商業(yè)綜合體和購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目投資和2019年相比要遜色得多，這也造成了市場(chǎng)占比較重的多聯(lián)機(jī)、單元機(jī)、模塊機(jī)等適用于中小項(xiàng)目產(chǎn)品上呈現(xiàn)了下滑態(tài)勢(shì)的結(jié)果。

　　盡管云貴兩省中央空調(diào)市場(chǎng)發(fā)展表現(xiàn)不佳，但較低的基數(shù)水平也為市場(chǎng)提供了更多上行空間。近些年兩省在產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃利好的影響之下，城市基建設(shè)施日臻完善，也給市場(chǎng)帶來(lái)的巨大活力。目前大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)已在貴州遍地開(kāi)花，成為了支撐貴州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支撐點(diǎn)，同時(shí)隨著中國(guó)林業(yè)大數(shù)據(jù)中心等一批國(guó)家級(jí)數(shù)據(jù)中心落戶云南，“云上貴州”“數(shù)字云南”數(shù)字化經(jīng)濟(jì)發(fā)展也將會(huì)帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。伴隨著立體交通以及旅游資源的深度開(kāi)發(fā)，加之兩省自然環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度攀升提供了更多利好條件，未來(lái)云貴市場(chǎng)也將呈現(xiàn)出整體崛起的發(fā)展趨勢(shì)，尤其是在國(guó)家戰(zhàn)略之下，作為大后方的云貴地區(qū)也會(huì)成為新的發(fā)展高地。