往年“金九”是銷售旺季，但今年卻爽約，房地產(chǎn)市場(chǎng)格外冷清。從“三道紅線”、“土地兩集中”、“房貸集中制”等多項(xiàng)調(diào)控政策不斷收緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售以及房?jī)r(jià)全面下滑，樓市整體降溫。

　　

　　熱水器總體市場(chǎng)：受大盤下行影響，規(guī)模下滑，配置率下調(diào)

　　

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控保持高壓態(tài)勢(shì)，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2021年三季度房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)總規(guī)模65.8萬(wàn)套，同比下降24.6%。

　　

　　受其影響，熱水器的需求量也大大降低。2021年三季度精裝修市場(chǎng)熱水器配套規(guī)模為24.6萬(wàn)套，同比下降32.7%，配置率下調(diào)至34.5%，較去年同期下降4.5個(gè)百分比。

　　

　　空氣能熱水器配置率5%，保持平穩(wěn)，綠建試點(diǎn)城市為主力區(qū)

　　

　　借助綠色建筑政策實(shí)施，空氣能熱水器在試點(diǎn)城市先行。2021年三季度空氣能熱水器規(guī)模為3.3萬(wàn)套，配置率為5.1%，較去年同期略有下滑，但近兩年基本穩(wěn)定保持在5%水平。

　　

　　從區(qū)域來(lái)看，空氣能熱水器區(qū)域集中度較強(qiáng)，華東區(qū)份額達(dá)90%，其中杭州、紹興、溫州為主力配套城市。這主要得益于國(guó)家政策支持，財(cái)政部和住建部在2020年發(fā)布的綠建政策中提到，將在南京、杭州、佛山、紹興、湖州、青島等6個(gè)城市開(kāi)展支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升試點(diǎn)工作，其中除佛山外均屬華東區(qū)。

　　

　　此外，電熱、太陽(yáng)能熱水器需求低迷，遭遇寒冬。壁掛爐份額近幾年連續(xù)呈現(xiàn)高增勢(shì)頭，穩(wěn)居精裝修市場(chǎng)熱水器產(chǎn)品中TOP1產(chǎn)品，燃?xì)鉄崴骶o隨其后。2021年三季度壁掛爐、燃?xì)鉄崴魇袌?chǎng)份額合計(jì)67.5%，優(yōu)勢(shì)顯著。