2021年，精裝配套市場高開低走，依托著2020年精裝配套項目大面積延期的余蔭，2021年上半年恰好是精裝配套市場集中出貨的重要時間節(jié)點，下半年快速降溫后續(xù)乏力。一方面，地產(chǎn)商受到疫情的沖擊，房地產(chǎn)市場供需兩端均受到?jīng)_擊，房企銷售回款受限，疊加償債高峰期到來，房企資金壓力加大，加之恒大地產(chǎn)等知名地產(chǎn)公司屢屢曝出危機，降低了地產(chǎn)配套投資速度；另一方面，自2020年下半年起，疫情沖擊后的地產(chǎn)行業(yè)回款拖延情況越發(fā)嚴(yán)峻，這也讓中央空調(diào)相關(guān)企業(yè)更加謹(jǐn)慎的選擇是否承接樓盤配套項目，對精裝配套市場的熱情有所下降。

　　

　　從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，多聯(lián)機在占據(jù)了超過八成精裝配套市場份額的情況下，依舊交出了最高的增長率成績，相反，占比最低的熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)卻在2021年精裝配套市場遇冷下滑。一方面，設(shè)計簡便、安裝標(biāo)準(zhǔn)化的多聯(lián)機產(chǎn)能既能滿足中高端消費群體的檔次需要，也能滿足地產(chǎn)商拉動房價的需求，而擁有同樣屬性的單元機產(chǎn)品在精裝樓盤檔次提升的大背景下發(fā)展乏力；另一方面，雖然2021年上半年熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)在高端精裝樓盤以及綠色建筑、裝配式建筑中也有過亮眼表現(xiàn)，但受疫情沖擊以及國家地產(chǎn)調(diào)控影響的地產(chǎn)商沒能延續(xù)高端地產(chǎn)發(fā)展趨勢，最終導(dǎo)致了熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)在2021年精裝配套市場沒能形成持續(xù)上行之勢。

　　

　　在品牌格局上，精裝配套市場依然遵守“二八定律”，頭部品牌牢牢掌握著精裝配套市場的主動權(quán)。首先，頭部品牌具有知名度優(yōu)勢，這一優(yōu)勢被地產(chǎn)商充分利用以提升房價；其次，頭部品牌具有更強的成本管控能力；最后是在服務(wù)端，精裝配套項目規(guī)模大、工期緊，頭部品牌擁有龐大的售后服務(wù)團隊，施工水準(zhǔn)也更受地產(chǎn)商信任。

　　但盡管精裝配套市場對于頭部品牌有著重要的戰(zhàn)略地位，未來的發(fā)展形勢卻并不樂觀。一方面，數(shù)據(jù)顯示2020年我國各省市精裝滲透率原未達到預(yù)期；另一方面，恒大等知名地產(chǎn)公司在2021年里紛紛“暴雷”，頭部品牌對待樓盤配套項目的態(tài)度開始變得更加謹(jǐn)慎。此外，2021年管控政策有增無減，地產(chǎn)商受限于房價限制，也陸續(xù)將精裝配套樓盤改為毛坯房樓盤，未來也將影響精裝配套市場的發(fā)展。

　　

　　以上圖文均為節(jié)選，完整版精裝配套市場報告請查閱《2021年中國中央空調(diào)行業(yè)草根調(diào)研報告》公開版。