科技住宅，顧名思義，是指集成了先進(jìn)科技和智能化系統(tǒng)的住宅，旨在通過(guò)包括智能家居系統(tǒng)、自動(dòng)化控制、節(jié)能設(shè)備和高級(jí)安全措施等在內(nèi)的一系列技術(shù)手段，來(lái)提升住宅的居住舒適度、安全性和能效等。

　　從提高居住舒適度的角度來(lái)看，科技住宅通過(guò)恒溫恒濕系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等，確保室內(nèi)溫度、濕度和空氣質(zhì)量始終保持在人體最舒適的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)新鮮空氣供應(yīng)。在安全性方面，科技住宅通常配備高級(jí)安全系統(tǒng)，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控住宅內(nèi)外的情況，并在檢測(cè)到異常時(shí)立即通知居住者或相關(guān)安全機(jī)構(gòu)。其次，在節(jié)能環(huán)保方面，科技住宅則更強(qiáng)調(diào)在設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中的節(jié)能減排，通過(guò)合理布局、節(jié)能材料和智能控制等手段，降低能耗和維護(hù)費(fèi)用。再者，從規(guī)劃和建造方面來(lái)說(shuō)，科技住宅更強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)的整體聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)性，在尊重自然的前提下，實(shí)現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)綠色建筑理念和技術(shù)手段，減少對(duì)環(huán)境的影響。

　　此外，如果從用戶(hù)需求和技術(shù)路徑的視角來(lái)解讀的話(huà)，在當(dāng)下高端用戶(hù)消費(fèi)持續(xù)升級(jí)的市場(chǎng)背景下，用戶(hù)對(duì)于高端住宅室內(nèi)環(huán)境的追求正呈現(xiàn)出全新的變化。在住宅（新建/改建，配套/零售）規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工、運(yùn)維管理全過(guò)程中，關(guān)注用戶(hù)需求和社會(huì)進(jìn)步，采用多項(xiàng)創(chuàng)新科技措施提升項(xiàng)目性能和使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)綠色低碳、安全宜居、舒適健康、智慧節(jié)能的設(shè)計(jì)目標(biāo)，這也被稱(chēng)為“建筑科技系統(tǒng)”，由多項(xiàng)分系統(tǒng)組成，簡(jiǎn)稱(chēng)為“科技住宅”。

　　因此，在宅配機(jī)電行業(yè)，“科技住宅”不是指某一個(gè)專(zhuān)業(yè)或者系統(tǒng)，而是以人為本，關(guān)切用戶(hù)和社會(huì)需求，用科技手段全方位提高滿(mǎn)意度的綜合系統(tǒng)，涉及包括不僅限于室內(nèi)氣候體系（熱濕、空氣）、生活用水體系、智能家居體系、建筑性能體系（光、聲、保溫等）、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)體系、生活設(shè)施體系、運(yùn)營(yíng)維護(hù)體系等。