進(jìn)入2019年以來(lái)，房地產(chǎn)政策由松轉(zhuǎn)緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模小幅微調(diào)。在樓市微調(diào)的局面下，國(guó)內(nèi)精裝修住宅市場(chǎng)依然趨勢(shì)向好。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2019年1-10月全國(guó)精裝修商品住宅累計(jì)開(kāi)盤(pán)205.8萬(wàn)套，同比增幅3.5%。相較于全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)的低迷，精裝修市場(chǎng)雖然增速放緩，但配套部品的需求依然熱度不減。

　　

　　空調(diào)配套市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)，中央空調(diào)增勢(shì)看好得益于精裝修市場(chǎng)的快速發(fā)展，2019年1-10月空調(diào)配套規(guī)模81.4萬(wàn)套，同比上升28.5%。配套率達(dá)到31.5%，較去年同期提升了6.4個(gè)百分點(diǎn)。其中中央空調(diào)的配套規(guī)模50.4萬(wàn)套，同比上升27.3%，配套率達(dá)到24.5%。空調(diào)精裝市場(chǎng)配套規(guī)模雖然增幅放緩，但仍高于大盤(pán)，需求穩(wěn)健。

　　

　　西部地區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；成都、西安份額漲幅明顯從區(qū)域配套規(guī)模漲幅來(lái)看，2019年1-10月，華東地區(qū)市場(chǎng)較去年同期有所下降，但仍高居首位，占有率達(dá)56.3%。西部地區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，市場(chǎng)份額首超10%，同比去年上升4.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　從城市表現(xiàn)來(lái)看，成都和西安兩個(gè)西部城市表現(xiàn)突出，一躍進(jìn)入城市TOP10榜單。是西部地區(qū)市場(chǎng)份額快速提升的主要原因。其中成都市場(chǎng)份額超5%，同比上升3.3個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比，上升11個(gè)名次，位列第三名；西安市場(chǎng)份額3.1%，同比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。與去年同期相比，上升12個(gè)名次，位列第九名。

　　

　　TOP10品牌集中度超9成，內(nèi)資品牌趕超外資2019年1-10月精裝修空調(diào)配套市場(chǎng)共計(jì)21家企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)。從參與企業(yè)的數(shù)量來(lái)看，與去年并無(wú)太大差異。從品牌格局來(lái)看，TOP10品牌市場(chǎng)份額逐年走高，占比95.2%，同比增長(zhǎng)5.5%。品牌競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，集中度不斷提升；從品牌性質(zhì)來(lái)看，內(nèi)資品牌份額呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)，從2018年的57.1%到2019年一季度的66.9%，同比增長(zhǎng)近10%。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，內(nèi)資品牌持續(xù)發(fā)力，積極布局，趕超外資。

　　

　　50強(qiáng)與非50強(qiáng)平分秋色2019年1-10月空調(diào)精裝修空調(diào)配套市場(chǎng)市場(chǎng)中，50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商份額52.1%，較2018年上升了1.5個(gè)百分點(diǎn)。以中國(guó)恒大，融創(chuàng)中國(guó)，萬(wàn)科表現(xiàn)較好，分別占據(jù)前三位，合計(jì)占比近30%。非50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商份額47.9%。截止到2019年10月，非50強(qiáng)開(kāi)發(fā)商共計(jì)356家企業(yè)。因?yàn)槠髽I(yè)相對(duì)分散，各開(kāi)發(fā)商之間差距不大，規(guī)模也普遍偏小。隨著房地產(chǎn)精裝房滲透率的提升，將有眾多的開(kāi)發(fā)商涌入空調(diào)配套大軍。

　　

　　現(xiàn)階段國(guó)家及地方政府大力推動(dòng)成品房建設(shè)，未來(lái)精裝修項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多。同時(shí)隨著“健康住宅”“綠色住宅”理念的深入，精裝修樓盤(pán)配套空調(diào)成為新的發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)需求會(huì)越來(lái)越大。恰逢5G時(shí)代的來(lái)臨，未來(lái)空調(diào)部品也將從功能產(chǎn)品逐步到智能產(chǎn)品，到舒適智能融合系統(tǒng)，到集成化，一體化，場(chǎng)景化銷(xiāo)售模式的升級(jí)。