根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（滬建建材聯(lián)〔2020〕541號(hào)）、《上海市超低能耗技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（滬建建材〔2019〕157號(hào)）等文件，經(jīng)專家組審查，上海市靜安區(qū)現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)大廈北樓整體修繕項(xiàng)目超低能耗建筑方案于2024年4月獲得市住建委認(rèn)定，成為上海市首個(gè)城市更新類超低能耗建筑。

　　現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)大廈北樓位于上海市靜安區(qū)，西至石門二路、南至山海關(guān)路、北至新閘路?？偨ㄖ娣e為12710.42平方米，建筑高度44.9米，本次申報(bào)范圍為地上建筑部分（9776.21平米），旨在打造集辦公、會(huì)議、展覽等功能為一體的辦公綜合體。

項(xiàng)目現(xiàn)狀圖

　　項(xiàng)目聚焦十類可持續(xù)技術(shù)策略及一項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)。

十類可持續(xù)策略

　　1.提升圍護(hù)結(jié)構(gòu)整體性能

　　現(xiàn)狀為石材和面磚外墻，無保溫，窗戶較小且為單玻塑鋼窗。改造后，整體擴(kuò)大了窗墻比，沿街西北向主立面改造為裝配式單元幕墻，采用巖棉板外保溫，并且結(jié)合立面造型的巧妙設(shè)計(jì)了建筑外遮陽，降低西曬的影響；對(duì)建筑熱橋進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，打造了近無熱橋的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，東南向非主要功能房間區(qū)域采用保溫裝飾一體板。

外立面改造及保溫設(shè)計(jì)

裝配式單元幕墻外遮陽設(shè)計(jì)

　　2.提升空調(diào)系統(tǒng)能效及舒適度

　　空調(diào)系統(tǒng)原為多聯(lián)機(jī)，且大部分已使用十幾年，塔樓部分無新風(fēng)，層高較低。改造時(shí)充分考慮利舊，保留少部分能效較高的室外機(jī)，其余更換一級(jí)能效的多聯(lián)機(jī)。同時(shí)，增設(shè)帶熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)，提升室內(nèi)舒適度。

空調(diào)系統(tǒng)示意及負(fù)荷計(jì)算

　　3.提升室內(nèi)環(huán)境靈活適變性

　　優(yōu)化室內(nèi)風(fēng)、光、熱環(huán)境，以達(dá)到室內(nèi)人體良好的舒適性、建筑能耗降低和建筑美觀的三重效果。一層大堂設(shè)計(jì)HVLS電扇，降低過渡季節(jié)能耗。

HVLS吊扇流場(chǎng)模擬

　　4.提高照明系統(tǒng)節(jié)能效率

　　現(xiàn)狀燈具多為非節(jié)能型熒光燈，部分損壞、老化，照度值無法達(dá)到現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)。改造后照明設(shè)備均采用高效節(jié)能型LED光源燈具，并設(shè)置照明控制以及光感系統(tǒng)，靠近自然采光區(qū)域的燈具單獨(dú)控制，將大大降低辦公照明能耗。

采光區(qū)域照明單獨(dú)控制

　　5.提升運(yùn)營使用能效

　　原來4部2006年安裝的電梯全部更換為變頻調(diào)速驅(qū)動(dòng)或帶能量反饋的VVVF驅(qū)動(dòng)系列電梯，并對(duì)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)進(jìn)行改造，分層分項(xiàng)進(jìn)行建筑用能監(jiān)測(cè)，鼓勵(lì)節(jié)能行為，并計(jì)劃通過電子屏幕顯示不同樓層的分項(xiàng)用能數(shù)據(jù)，向公眾傳遞節(jié)能減碳理念。

用能監(jiān)測(cè)及展示

　　6.提升生活熱水電氣化改造率

　　5樓為員工食堂，對(duì)原燃?xì)鉄崴到y(tǒng)進(jìn)行改造，考慮電氣化轉(zhuǎn)型，并結(jié)合廚房布局及管線排布，更換為直熱承壓式空氣源熱泵熱水系統(tǒng)以及電輔助加熱器，降低熱水能耗。

　　7.提升室內(nèi)空間健康度

　　結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計(jì)，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行健康優(yōu)化，如采用透明玻璃隔斷提升室內(nèi)自然采光，樓內(nèi)設(shè)置展廳、咖啡廳、休息空間等，增加對(duì)員工的人文關(guān)懷。通過對(duì)現(xiàn)有使用率不高的樓梯間進(jìn)行藝術(shù)氛圍的改造，引導(dǎo)員工步行替代乘電梯，并串聯(lián)健身房、餐廳、屋頂花園等形成漫步環(huán)路，鼓勵(lì)員工健康生活。室外設(shè)置小型氣象站，室內(nèi)設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，讓建筑環(huán)境可感知。

平臺(tái)公共空間漫步環(huán)路

　　8.提倡近零廢設(shè)計(jì)

　　改造設(shè)計(jì)保留了梁、柱、大部分樓板、剪力墻，立面石材拆除后再回收利用，并設(shè)置單元式幕墻體系，以此減少建材生產(chǎn)過程以及建筑改造過程中的碳排放。加建濕垃圾處理房，采用生化一體機(jī)對(duì)餐飲濕垃圾進(jìn)行處理，并最終轉(zhuǎn)化為廚余垃圾有機(jī)肥料用于場(chǎng)地內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)，實(shí)現(xiàn)近零廢設(shè)計(jì)。

石材拆除回用示意圖

　　9.提高雨水資源利用

　　屋面采用階梯式雨水凈化，對(duì)雨水進(jìn)行收集、凈化、并回用，利用蓄水裝置吸收雨水用于植物補(bǔ)水。同時(shí)將雨水融入景觀設(shè)計(jì)，利用生態(tài)凈化和污水處理器相結(jié)合的方法，將雨水的徑流組織和處理過程作為屋頂景觀設(shè)計(jì)的元素，讓可持續(xù)可感知。

屋面雨水回用示意圖

　　10.提升可再生能源利用

　　對(duì)現(xiàn)狀屋面輻射條件進(jìn)行分析評(píng)估，增加太陽能系統(tǒng)。根據(jù)南樓和北樓屋面不同的太陽輻射條件，南樓采用晶硅，北樓采用薄膜或PVT光伏光熱一體化產(chǎn)品，發(fā)電用于北樓。

南樓及北樓屋面太陽輻射條件分析

光儲(chǔ)直柔創(chuàng)新技術(shù)

　　設(shè)計(jì)集光伏發(fā)電、儲(chǔ)能、直流配電、柔性用電于一體的“光儲(chǔ)直柔”建筑，構(gòu)建直流微電網(wǎng)，實(shí)踐建筑負(fù)荷側(cè)需求響應(yīng)技術(shù)，降低電網(wǎng)峰值期間的壓力。

　　本項(xiàng)目作為典型的城市更新類超低能耗改造項(xiàng)目，在滿足室內(nèi)光環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、熱濕環(huán)境等舒適度的同時(shí)，通過增加圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、優(yōu)化空調(diào)機(jī)組、照明等設(shè)計(jì)手段，降低建筑的運(yùn)營能耗?？蔀橥愴?xiàng)目提供一種以可持續(xù)為目標(biāo)的更新思路，助力上海市超低能耗建筑規(guī)模化推廣和既有建筑節(jié)能改造目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。